Wohnung Wels für WG Neugründung

Die Wohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Toilette und eine Loggia (m2 laut Layout).

Eine neue Küche wird eingebaut (Ikea Plan laut Bild).
Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC wurden im September 2026 erneuert.

Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Beheizt wird über eine Zentralheizung.

Ruhig und trotzdem zentral:
- 16 Gehminuten zur FH OÖ
- 14 Gehminuten zum Klinikum wels
- 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof
- 7 Gehminuten zum Spar/Nahkauf
- 5 Gehminuten zum nächsten Wirtshaus

Die gepflegte Wohnanlage verfügt über eine großzügige Grün- und Parkanlage.

Ideal für Pendler, Studenten und Paare.

Gesamtmiete 1.155 € (Hauptmietzins 750 € netto + 10 % USt, Betriebs- und Heizkosten-Akonto 330 € inkl. USt, jährliche Abrechnung).

Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.

Der Mietvertrag ist auf fünf Jahre befristet, die Wohnung ist ab November 2026 bezugsfertig.

Ein Lift ist nicht vorhanden.

Energieausweis: HWB 74,95 kWh/m2a (C), fGEE 1,32 (C).