2-Zimmer Wohnung in der Marienstraße mit TG-Platz

Für diese moderne und optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage in der Marienstraße in Linz wird ein Nachmieter ab 01.08.2026 gesucht.

Die rund 47 m² große Wohnung überzeugt durch eine nahezu perfekte Raumaufteilung und umfasst:
- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer mit Walk-in-Dusche
- Abstellraum
- helle Wohnküche
- Schlafzimmer

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist.
Zusätzlich stehen im Haus eine allgemeine Dachterrasse zur Mitbenutzung sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird mit einer neuwertigen Ausstattung gegen Ablöse übergeben:
- Wohnwand mit Couchtisch, farblich abgestimmt auf die Küche
- Esstisch mit Sesseln und Barhockern
- hochwertigen PAX-Kleiderschrank
- neue WC- und Badezimmereinrichtung mit Designerwaschbecken, Unterschrank und Regalen
- neuwertige Waschmaschine im Bad
- Garderobe im Vorraum mit Schuhregal
- Eckregalsystem im Abstellraum für optimale Stauraumnutzung
- Regale im Kellerabteil

Ein besonderes Highlight sind die raumhohen Fenster, die für viel Licht sorgen. Diese sind mit außenliegenden Fensterläden ausgestattet. Zusätzlich wurden im Schlafzimmer ein Vorhang sowie im Wohnzimmer ein Lamellenvorhang und maßgefertigte Plissees für optimalen Sichtschutz angebracht.

Die Mietkaution beträgt 3.000 € und beinhaltet die Küche inklusive Elektrogeräte. Die angegebene Miete inkludiert die Betriebskosten (exkl. Strom & Wärme).